Términos y condiciones – Programa de Referidos Soho

1. Objeto del programa

El Programa de Referidos Soho (“Programa”) tiene por finalidad premiar a las personas naturales que remiten a un posible comprador (el Referido) de un inmueble Soho. Este documento describe los requisitos, condiciones y restricciones aplicables.

2. Definiciones

3. Elegibilidad y requisitos de participación

1. Participantes elegibles. El Programa está abierto exclusivamente a personas naturales mayores de 18 años y residentes en Lima, Perú.
2. Referidos válidos. Para que un Referente sea acreedor del premio:
   1. El Referido debe ser un cliente que no esté previamente registrado en la base de datos de Soho (ZUMA INMOBILIARIA S.A.C.) y que tampoco sea propietaria de un departamento en Soho (ZUMA INMOBILIARIA S.A.C.).
   1. El Referente debe enviar de forma completa los datos del Referido (nombres completos, apellidos, número de documento de identidad, correo electrónico, teléfono y proyecto de interés).
   1. Cada Referido solo podrá ser registrado una vez. Si una persona es referida por más de una persona, el incentivo se asignará al primer Referente que haya registrado sus datos.
3. Proyectos participantes. El Programa aplica únicamente a proyectos Soho que se encuentren activos al momento del registro del Referido.
4. Condiciones de compra. El Referido debe suscribir la minuta de compraventa y abonar la cuota inicial del proyecto seleccionado. Si el referido financia el inmueble a través de un crédito hipotecario, este deberá pagar al menos el porcentaje de cuota inicial exigido por el banco y contar con la carta de aprobación. El incumplimiento de estas condiciones dejará sin efecto el premio.

4. Proceso para referir

1. Registro de la referencia. El Referente debe completar el formulario de referidos disponible en el sitio web de Soho o en las oficinas comerciales, proporcionando la información completa y veraz del Referido. Formularios incompletos o con datos falsos serán descartados
2. Verificación. El equipo comercial verificará que el Referido no esté registrado previamente y que cumpla los requisitos de elegibilidad. Soho se reserva el derecho de solicitar documentación adicional al Referente o al Referido para confirmar la información proporcionada.
3. Confirmación de la compra. Una vez que el Referido haya celebrado la minuta de compraventa y cumplido con los pagos iniciales requeridos, Soho confirmará la venta y procederá con el cálculo y entrega del premio.

5. Premio para propietarios de un inmueble Soho

1. Descripción del beneficio. El propietario referente obtendrá un (01) año de mantenimiento gratuito para su inmueble. El beneficio cubre el pago del mantenimiento ordinario de hasta un (01) departamento, un (01) estacionamiento y un (01) depósito de su propiedad dentro de un proyecto Soho. Si el propietario cuenta con varios inmuebles, deberá elegir expresamente a qué unidad(es) (departamento, estacionamiento y depósito) aplicará la gratuidad.
2. Exclusiones. El beneficio de mantenimiento gratuito no incluye:
   • Reserva de áreas comunes. Permanecen a cargo del propietario los costos por reservar áreas comunes tales como salas de usos múltiples, zonas de parrillas, kitchen lounge u otros espacios exclusivos.
   • Consumo de agua del departamento. Los consumos de agua y otros servicios del departamento no forman parte del beneficio y seguirán siendo facturados al propietario.
   • Cuotas extraordinarias. Cualquier cuota extraordinaria de mantenimiento o aportes especiales aprobados por la junta de propietarios no estarán cubiertos por esta promoción.
3. Cesión de titularidad del recibo. Con su participación, el propietario acepta de manera expresa que durante el período de vigencia del beneficio, ZUMA INMOBILIARIA S.A.C. figure como titular del recibo de mantenimiento. Finalizado el año gratuito, la titularidad se restituirá al propietario original.
4. Vigencia del beneficio. El período gratuito se contará a partir del mes siguiente a la firma de la minuta de compraventa del Referido y tendrá una duración de doce (12) meses consecutivos. Transcurrido este plazo, el propietario volverá a asumir el pago regular de sus cuotas de mantenimiento.

6. Premio para no Propietarios de un inmueble Soho

1. Monto del premio. El Referente recibirá una Gift Card por un valor equivalente al costo estimado de un año de mantenimiento del departamento adquirido por el Referido, calculado de la siguiente forma: Monto (S/) = A x 4,50 × 12
   • Donde A es el área en metros cuadrados (m²) del departamento adquirido y S/ 4,50 es el costo referencial mensual de mantenimiento por m². El resultado se redondeará al múltiplo de S/ 500 inmediatamente superior o inferior, según la práctica establecida por Soho.
2. Naturaleza de la Gift Card. La Gift Card será una tarjeta de compras VISA de uso comercial, y solo pueden utilizarse en comercios afiliados a la red VISA.
3. Vigencia y restricciones de uso. La Gift Card tendrá una vigencia de doce (12) meses contados desde su activación. Una vez vencido el plazo, cualquier saldo no utilizado caducará y no podrá ser reclamado. Tarjetas perdidas, robadas o dañadas no serán reemplazadas sin costo; el beneficiario deberá asumir el costo de reposición que establezca la entidad emisora.
4. No acumulable ni transferible. Cada Referente recibirá solo una Gift Card por cada Referido que cumpla las condiciones. Las Gift Cards no son acumulables ni transferibles y no pueden cederse ni canjearse por efectivo u otros bienes.

7. Entrega del premio

1. Plazo de entrega. La Gift Card se entregará al Referente en un plazo de hasta quince (15) días hábiles contados desde la firma de la minuta de compraventa del Referido. Soho podrá prorrogar el plazo en caso de fuerza mayor o hechos ajenos a su control, comunicando al beneficiario la nueva fecha de entrega.
2. Notificación. Soho notificará al Referente cuando la Gift Card esté disponible para entrega. La entrega se realizará mediante retiro en las oficinas designadas, previa verificación de identidad.
3. Responsabilidad sobre la tarjeta. Una vez entregada, el Referente asume toda responsabilidad sobre la Gift Card, incluyendo su uso, custodia y eventual reposición. Soho no se responsabiliza por pérdidas o sustracciones posteriores a la entrega.

8. Condiciones generales y limitaciones

1. Número de referidos. Un mismo Referente puede remitir a varios Referidos; sin embargo, el premio se otorgará únicamente por cada compra efectiva y no por la cantidad de referencias registradas. Soho se reserva el derecho de limitar el número de premios por persona.
2. Compatibilidad con otras promociones. La participación en el Programa no es acumulable con otras promociones o campañas de referidos de Soho, salvo indicación expresa. Soho podrá determinar qué promociones son compatibles.

• Modificación o cancelación. Soho podrá modificar total o parcialmente los presentes términos y condiciones, o cancelar el Programa en cualquier momento, comunicando dichas modificaciones a través de sus canales oficiales.
• Prohibiciones. Queda prohibida la inscripción de Referidos que ya hayan iniciado un proceso de compra, que hayan sido contactados previamente por Soho o que sean familiares directos (cónyuges o convivientes) de trabajadores de Soho (ZUMA INMOBILIARIA S.A.C. o KORE S.A. Promotores Inmobiliarios). En caso de detectarse fraude o incumplimiento, Soho podrá anular la referencia y retirar el premio.

9. Aceptación de los términos

La participación en el Programa implica la aceptación total e incondicional de estos términos y condiciones. Cualquier situación no prevista será resuelta por Soho (ZUMA INMOBILIARIA S.A.C.) conforme a su leal saber y entender y a la normativa aplicable.