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El primer edificio de uso mixto diseñado para el negocio de hoy. Espacios desde 25 m² para inversionistas y marcas.
Imagen referencial
La Mar 11 by SOHO es un edificio de uso mixto de 10 pisos que reúne oficinas boutique y back stores en una de las direcciones más consolidadas de Miraflores. Una categoría nueva, pensada para inversionistas que buscan rentabilidad por alquiler y para marcas y profesionales que necesitan presencia estratégica en la ciudad.
Circulaciones diseñadas para el cliente, accesos controlados, áreas comunes de alto estándar y una curaduría natural de negocios que genera sinergias entre rubros complementarios. Un activo de renta en un distrito con vacancia históricamente baja y plusvalía sostenida.
Un concepto que SOHO introdujo hace más de una década y que hoy es una categoría propia en Lima: oficinas compactas y eficientes, de 25 a 77 m², con el respaldo de una marca referente, en una ubicación que habla por sí sola. Más eficiencia, mayor rentabilidad.
El respaldo de un portafolio probado: la mejor garantía de demanda para un inversionista.
Una back store es un espacio comercial interior, sin puerta a la calle, pensado para negocios que no dependen del flujo peatonal: captan clientes digitalmente y atienden principalmente por cita. Menos costo de exposición, más eficiencia operativa.
Es el modelo que más crece en Lima — quick commerce, dark stores y experiencias phygital — y el que mejor responde a la lógica de última milla del inversionista.
Back stores en pisos 2–5 · Oficinas boutique en pisos 6–10. Elige una categoría y revisa el plano y el metraje de cada tipología.
Todas las imágenes y representaciones gráficas son de carácter referencial y no constituyen documento contractual. El proyecto podrá experimentar variaciones durante su desarrollo por razones técnicas, normativas o de diseño.
Rentabilidad anual estimada sobre el alquiler proyectado. Las oficinas SOHO mantienen niveles de ocupación muy por encima del promedio del mercado: una vacancia de solo 1.2% frente al 12.6% de Lima.
Con menos de USD 100,000 puedes acceder a una unidad en preventa y asegurar tu posición en uno de los corredores más demandados de Miraflores.
* Rentabilidad anual estimada antes de impuestos, calculada sobre un precio de alquiler referencial de USD 22/m² en oficinas boutique seleccionadas. Esta estimación es referencial y puede variar según las condiciones del mercado, ubicación y demanda. Consulta por disponibilidad y condiciones vigentes.
Solicitar cotizaciónUna zona comercial consolidada y de alto flujo: gastronomía de autor, cafés de especialidad, marcas de moda, wellness y servicios a pocos pasos. Conectividad inmediata con San Isidro, Barranco y la Costa Verde, en un eje que combina vida de barrio, tránsito peatonal constante y demanda empresarial sostenida.
Ver en Google Maps →A pasos del proyecto
El entorno de La Mar — gastronomía, marcas y vida urbana
Fotografías referenciales del entorno de Miraflores.
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En Av. Mariscal La Mar 1142, Miraflores, Lima; una zona comercial consolidada rodeada de gastronomía, marcas y servicios, con alta circulación de público corporativo y excelente conectividad.
Una back store es un espacio comercial interior, sin puerta a la calle, para negocios que captan clientes digitalmente y atienden por cita: e-commerce, moda y diseño, barberías, estética, wellness y servicios profesionales. Ofrece rentas competitivas por m² y alta demanda de última milla.
En promedio entre 6% y 8% anual sobre alquiler, referencial. Respaldado por la baja vacancia del portafolio SOHO (1.2%). Es una estimación y no constituye garantía de retorno. Agenda con una ejecutiva y recibe una simulación de inversión con la unidad que elijas.
Desde S/ 281,800. Back stores de 25 a 96 m² (pisos 2–5) y oficinas boutique de 25 a 77 m² (pisos 6–10).
La entrega está proyectada para marzo de 2028. El proyecto está en pre-venta, con financiamiento disponible a través del BCP.
SOHO Inmobiliaria: más de 25 años en el mercado, más de 10 años especializados en oficinas boutique, 6 edificios de oficinas boutique entregados y más de 300 oficinas en Miraflores y Magdalena del Mar.