Invertir en propiedades inmobiliarias alternativas, como espacios de estacionamiento, puede ser una excelente manera de diversificar tus flujos de ingresos mensuales. Por ello, en el siguiente artículo te mostramos todo lo que debes saber sobre este tipo de inversiones.
Para los conductores urbanos, encontrar un lugar para estacionar o guardar su automóvil puede resultar en ocasiones algo complicado, y la escasez de oferta explica en gran medida por qué los inversionistas inmobiliarios apuestan por el mercado de los estacionamientos.
Invertir en plazas de aparcamiento puede ser un sector lucrativo pero poco explotado por los compradores de inmuebles, que suelen ver la posibilidad solo desde el punto de vista de la comodidad.
Sin embargo, los expertos del sector afirman que la naturaleza de bajo mantenimiento del activo y la creciente demanda en lugares donde los vehículos son un elemento fundamental, lo convierten en una interesante oportunidad para obtener ingresos pasivos.
Hay varias formas de invertir en áreas de estacionamiento. Una de las más comunes es buscar una zona de aparcamiento privada o un pequeño espacio de estacionamiento en venta.
Este tipo de inversión inmobiliaria alternativa está ganando popularidad a medida que los inversionistas buscan activos de bajo costo y altos ingresos que sean relativamente fáciles de mantener y gestionar.
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En realidad, no existe un parámetro de referencia para determinar los rendimientos al invertir en estacionamientos. La rentabilidad de cualquier inversión en áreas de aparcamiento dependerá del precio que pagues, de los ingresos por alquiler y de los gastos que conlleve ser el propietario.
Si puedes encontrar un espacio de estacionamiento en venta, puedes empezar a calcular los posibles beneficios de esa inversión en particular en función de su precio de compra y el alquiler probable.
En comparación con otros tipos de propiedades inmobiliarias, los estacionamientos suelen tener un menor costo de entrada. También, tienen menos gastos de mantenimiento, por lo que tu inversión anual podría ser mucho menor que con otras opciones de bienes raíces más tradicionales.
En comparación con otros bienes inmuebles, las inversiones en espacios de estacionamiento tienen muchos menos requisitos de gestión. Estos espacios rara vez necesitan reparaciones o mantenimiento.
Además, a diferencia de los inquilinos que permanecen en estructuras residenciales durante varios meses o años, los usuarios de los aparcamientos por lo general solo permanecen ahí durante unas horas.
En comparación con otra clase de propiedades, es posible obtener ganancias más elevadas si encuentras una zona de aparcamiento activa y la administras de forma adecuada.
Es fundamental comprender que los rendimientos de tus activos de estacionamiento variarán de forma considerable en función de la ubicación del espacio y del plan de gestión.
Los estacionamientos proporcionan ingresos estables, predecibles y resistentes a la recesión porque la demanda de los mismos suele estar distribuida entre varios sectores diferentes de la economía.
Los espacios de aparcamiento suelen estar situados en zonas comerciales, donde brindan su servicio a varios negocios: instalaciones deportivas, edificios, oficinas, restaurantes y lugares de ocio. Por esta razón, los empresarios suelen estar dispuestos a alquilar a largo plazo un espacio de estacionamiento.
Los aparcamientos por lo general requieren muy poco mantenimiento. En estos espacios, muchas veces no hay nada más que la superficie de cemento, líneas de estacionamiento y barras para el acceso vehicular.
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Si encuentras una buena ubicación, los estacionamientos pueden generar sustanciosos ingresos mensuales por los pagos de alquiler. Además, el tiempo y el gasto de gestión y mantenimiento suelen ser mucho menores que en otros tipos de bienes inmuebles.
Sin embargo, cualquier inversión puede presentar cierto riesgo si no se gestiona de forma adecuada. Pero hay razones para decir que invertir en zonas de aparcamientos es quizás algo más fácil que otras formas de inversión inmobiliaria.
Hasta aquí hemos visto por qué invertir en espacios de estacionamiento es algo rentable. No olvides que, aunque los tipos tradicionales de inmuebles, como departamentos, oficinas, casas, entre otros, son buenas opciones de inversión, las áreas de aparcamiento también pueden brindarte grandes beneficios. ¡Esperamos que esta información te haya sido de mucha utilidad!
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