¿Estás pensando en comprar un departamento en Lima, pero no sabes por dónde empezar en cuanto al financiamiento? Si dijiste que sí, ¡llegaste al lugar indicado! Aunque este proceso puede parecer complicado para los compradores primerizos, es más simple de lo que crees.
Para demostrártelo, en el siguiente artículo de Soho te ofrecemos una guía completa para que comiences a invertir. ¡Verás que comprar un departamento en cuotas nunca había sido tan fácil!
Actualmente, existen diversas opciones de financiamiento para comprar departamentos en Lima, y es importante conocerlas para elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y situación financiera.
A continuación, te presentamos las alternativas más recomendadas:
Muchas personas consideran que la forma más práctica y rápida de financiar un inmueble es solicitar un crédito hipotecario a una entidad bancaria. Este tipo de préstamo permite que el costo del bien se pague en cuotas, generalmente durante un periodo de 10 a 30 años, con tasas de interés fijas o variables.
Su mayor beneficio es que facilita la adquisición del departamento, incluso si no cuentas con el dinero total en ese momento. No obstante, antes de otorgar el crédito, el banco evaluará tu perfil crediticio, ingresos, historial de pagos y otros factores para determinar tu elegibilidad.
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Aunque no son la opción más común, algunos compradores recurren a préstamos personales para complementar el monto necesario para la cuota inicial del departamento. Estos créditos suelen tener tasas de interés más altas y plazos más cortos, por lo que son más recomendables para quienes desean financiar una vivienda pequeña o disponen de más de la mitad del capital requerido para la compra.
El Estado peruano, a través del Fondo Mivivienda, ofrece varios programas que facilitan la adquisición de inmuebles para familias de ingresos medios y bajos. Uno de los más populares es el Nuevo Crédito Mivivienda, el cual puede cubrir hasta el 90% del valor del bien.
Este crédito se puede complementar con el Bono del Buen Pagador, que es un incentivo económico no reembolsable que se otorga a quienes mantienen un historial de pagos puntual.
Para acceder a un crédito hipotecario y pagar tu departamento en cuotas, deberás cumplir con ciertos requisitos que varían según la entidad financiera con la que decidas trabajar. La mayoría de las veces, estos requisitos incluyen:
Ten en cuenta estos aspectos antes de dirigirte a tu banco y asegúrate de cumplir con todos ellos para que el proceso sea más rápido.
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Ahora que conoces los factores clave de este proceso, ¡llegó la parte más emocionante! Prepárate y sigue estos pasos para comprar un departamento en cuotas en Lima:
Hasta aquí llegamos con nuestra guía para financiar un departamento en Lima. Siguiendo nuestras recomendaciones, estarás listo para tomar la mejor decisión. La clave es mantenerte bien informado para acercarte cada vez más al sueño de tener tu propio hogar. ¡Te aseguramos que, con la preparación adecuada, el proceso será más sencillo de lo que imaginas!
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